Vendre en juin une idée intelligente
Pourquoi vendre en juin est une stratégie intelligente
Vendre sa propriété est une décision cruciale qui doit tenir compte de plusieurs facteurs, dont le moment choisi pour mettre votre bien sur le marché. Au Québec, le mois de juin représente traditionnellement le pic d’activité immobilière, notamment en raison du déménagement massif du 1er juillet et de la fin des baux locatifs. Cette forte demande se traduit par un plus grand nombre d’acheteurs potentiels et, souvent, par des prix de vente plus élevés.
1. Un marché particulièrement actif en juin
Au Québec, l’activité immobilière atteint son apogée en juin. Les acheteurs, libérés par la fin des congés hivernaux et motivés par la perspective d’emménager avant la date butoir du 1er juillet, sont nombreux à chercher un nouveau logement. Selon Centris, on remarque alors une plus forte activité sur le marché immobilier, avec un pic de transactions en juin. De même, chez Centris on note que juin fait partie des mois où les transactions culminent au Québec, avant les mois de juillet et août.
2. Des conditions météo favorables pour les visites
Les longues journées d’été et le retour du beau temps en juin offrent un cadre idéal pour faire visiter votre propriété. L’ensoleillement met en valeur les espaces extérieurs (jardins, terrasses, piscines) et crée une ambiance chaleureuse lors des visites, même en soirée. Les acheteurs apprécient de voir la maison sous son meilleur jour, avec une végétation luxuriante et une luminosité optimale. Cette visibilité accrue peut influencer positivement leur perception, augmentant ainsi les chances d’offrir un prix supérieur.
3. Alignement avec le cycle de déménagement des locataires
Au Québec, la plupart des baux résidentiels se terminent le 30 juin, et les nouveaux baux débutent le 1er juillet. Les locataires qui ne renouvellent pas leur bail cherchent souvent à changer de logement au printemps, ce qui alimente la demande des acheteurs en juin. En vendant en juin, vous captez cette vague de demande liée à la fin des baux locatifs, maximisant ainsi les chances de conclure rapidement une transaction.
4. Réduction du délai de vente et optimisation du prix
Les statistiques montrent qu’une mise en marché en juin entraîne généralement un délai de vente plus court, car la concurrence entre acheteurs est plus vive et vendre pendant la saison active peut permettre d’obtenir un prix plus élevé, puisque plus d’acheteurs signifie plus d’offres possibles, ce qui fait monter les prix. De plus, un inventaire plus restreint en début d’été signifie que votre propriété sera moins noyée parmi les annonces, lui conférant une visibilité maximale.
5. Préparation et marketing optimal dès le printemps
Pour tirer pleinement parti de la saison, il est essentiel de préparer votre propriété dès le printemps (mars à mai) : nettoyage en profondeur, petits travaux de finition, mise en valeur paysagère et séances photos professionnelles. En optimisant votre marketing numérique (photos, descriptions détaillées, visites virtuelles) bien avant le mois de juin, vous vous assurez d’arriver sur le marché au moment idéal, prêt à répondre à la demande accrue.
Conclusion
Vendre en juin au Québec est indéniablement une stratégie intelligente : le pic d’activité immobilière, la météo favorable pour les visites, l’alignement avec le cycle de déménagement des locataires, et la possibilité d’obtenir un prix plus élevé sont autant d’arguments en faveur d’une mise en marché en juin. Pour maximiser vos chances de succès, préparez votre propriété dès le printemps et collaborez avec un courtier expérimenté qui connaît bien le marché local. Ainsi, vous pourrez profiter de cette période où acheteurs et vendeurs se rencontrent au meilleur moment de l’année.
